Semi-detached - Purchase - Charlottenberg
Einfamilienhaus mit Potenzial für Handwerker
55.000 €
Charlottenberg
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
56379
City
Charlottenberg
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
100 sqm
Plot size
570 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Willkommen zu einem charmanten Immobilienangebot in der malerischen Gemeinde Charlottenberg. Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte, die um ca.1900 erbaut wurde, bietet auf drei Etagen Wohnraum mit einzigartigem historischem Flair. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Hinterhaus, welches Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Durchgang zum Garten verspricht idyllische Momente inmitten grüner Natur und bietet einen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber des historischen Bauens, die bereit sind, diesem Bauwerk neues Leben einzuhauchen. Erwecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen – sei es als gemütliches Eigenheim oder als beeindruckendes Projekt für Investoren.
Entdecken Sie die einzigartige Chance, in das reizvolle Ambiente eines Jahrhunderts zurückzukehren und mit modernem Komfort zu vereinen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vorstellen zu dürfen.
Energieausweis: B, 242,86 kWh/(m²a), Strom, 1900, G
Lagebeschreibung:
Charlottenberg ist ein kleiner Ort nähe Hertasee HolzappelMitten im Ortskern Ortsstraße 30
Viele Freizeitmöglichkeiten Minigolf, Schwimmen Wandern.
Nach Holzapfel sind es 3 Km dort befinden sich Einkaufscentrum Rewe Bäcker und Ärzte.
Esterau Schule in Holzappel Grund & Hauptschule & Kindergarten
Real & Gymnasium in ca 15 km Diez oder Nassau
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1900
- Final energy demand:
- 242,86 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 12.06.2035
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
3 StockwerkeRenovierungsbedürftig
Nachtspeicheröfen - Elektro
Fußböden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Zwei schmale Holztreppen
EG: +Fliesen Teppichböden
+Bad mit WC und Dusche
+Küche
+Wohnzimmer
+Flur
OG:+Bad mit Wanne und WC, Fliesen
+Zwei Schlafzimmer, Teppichboden
DG: +Waschbecken & WC
+ Ein Schlafzimmer
Speicher: Kaltspeicher
Hinterhaus: +Tor mit Durchfahrt zum Garten
+Als vermieteter Wohnraum genutzt
+Unten ein Lagerraum
Sonstige Angaben:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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