Heuchelheimer Mühle sucht den Prinzen, der sie wieder wachküsst...

Beschreibung:

In Elbtal-Heuchelheim befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt - die Heuchelheimer Mühle mit Grundstücken in unterschiedlicher Qualität und insgesamt über 28.000 m². Zu den Grundstückstypen gehören Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Ackerland, Grünland und Wasserfläche. Die Mühle, deren Ursprünge wahrscheinlich um das Jahr 1700 liegen, ist denkmalgeschützt und sanierungsbedürftig, eventuelle Maßnahmen sind mit dem Denkmalamt abzustimmen. Ein Wassernutzungsrecht gehört zur Mühle. Außerdem befindet sich ein weiteres Wohnhaus auf dem Gelände mit ca. 70 m² Wohnfläche, das wahrscheinlich aus den 1950er Jahren stammt, wofür es aber keine Bauunterlagen gibt.

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Spitzboden. Durch den Hauseingang gelangen Sie in das offene Treppenhaus, das Sie zum einen in den Keller bringt und zum anderen über ein paar Treppenstufen in das Hochparterre, wo sich sowohl das Wohn- und das Esszimmer befinden als auch die Küche und ein kleines Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer - eines davon mit einer großen Gaube versehen. Ein weiteres Zimmer, das aufgrund der Dachschrägen und der schlechten Belichtung nur eingeschränkt nutzbar ist (und deshalb auch nicht in der Wohnfläche enthalten ist), rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.

Das Wohnhaus wurde mit Öl-Einzelöfen beheizt und ist mit 2-fach-verglasten Holzfenstern (Baujahr vor 1995) ausgestattet. Sicherlich ist auch das Wohnhaus nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und bedarf -zumindest- einer größeren Renovierung.

Das Objekt steht leer, kann daher auch kurzfristig übernommen werden und eignet sich für alle, die eine entsprechende Alleinlage suchen und über das nötige Kapital verfügen. Denn dann kann man sicherlich eine ganz besondere Immobilie mit besonderem Flair und viel Ruhe bekommen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieausweis: nicht erforderlich

Lagebeschreibung:

Heuchelheim mit ca. 250 Einwohnern gehört zur Gemeinde Elbtal im Kreis Limburg-Weilburg, die über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. verfügt sowie über einen großen Erholungswert mit vielen Rad- und Wanderwegen nicht nur entlang des Elbbachs, dessen NBachlauf unter Naturschutz steht. Wenige Minuten von der B54 (Limburg-Siegen) entfernt, erreicht man in Richtung Süden Limburg und die Autobahn A3 in ca. 15 min.. In weiteren ca. 5 min ist man am ICE-Bahnhof "Limburg Süd", von dem man schnell und bequem u.a. Frankfurt (Flughafen in ca. 17 min) und Köln erreicht. Richtung Norden auf der B54 ist man in ca. 10 min in Rennerod und in weiteren ca. 20 min auf der A45 bei Haiger/Burbach.

Das Objekt selbst liegt in Alleinlage im Außenbereich von Heuchelheim.

Sonstige Angaben:

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.