Zweifamilienhaus - Kauf - Dornburg
Alles unter einem Dach - Großfamilie & Ladenlokal
163.000 €
Dornburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65599
Ort
Dornburg
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
182 m²
Grundstück
534 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Willkommen in Frickhofen: Historisches Zweifamilienhaus mit Potenzial!Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet mit seinen ca. 182 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 534 m² reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das renovierungsbedürftige Haus liegt im Herzen von Frickhofen und zeichnet sich durch seine zwei Etagen, sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer aus. Besonderes Highlight ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit integriertem Ladenlokal – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück beherbergt darüber hinaus zwei großzügige Scheunen, die zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsvarianten bieten. Ein liebevoll angelegter Vorgarten sowie ein gemütlicher Innenhof laden zum Verweilen ein und verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.
Die Objektbeheizung erfolgt durch eine Gasheizung, die 1991 installiert wurde. Für Liebhaber historischer Gebäude mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohntraum ist dies eine hervorragende Gelegenheit.
Ergreifen Sie die Chance, dieses charaktervolle Haus zu neuem Leben zu erwecken und gestalten Sie Ihr persönliches Heim oder Ihre geschäftliche Vision im malerischen Frickhofen!
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen liegt im Kreis Limburg Weilburg in der Großgemeinde Dornburg in 65599 Frickhofen. Einwohnerzahl in Dornburg ca 8700Der Ort Frickhofen ist mit seinen Schulen 4 Ärzte , Reha Centrum , Vereinen, Sportstätten, Schwimmbad, Tennis. und zahlreichen Einkaufsstätten der Mittelpunkt der Gemeinde Dornburg. Auch die Gemeindeverwaltung ist hier ansässig.
In 15 Minuten ca 17 km erreichen Sie über die B 49 Limburg mit A 3 Anschluss und ICE Anschluss. Nach Montabaur sind es 21 Km ebenfalls mit Autobahn und ICE Anschluss
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1890
- Endenergiebedarf:
- 425,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 06.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1890Umbau und Erweiterung 1956
Gas Heizung ab 1990
Dacheindeckung ab 1970 Kunstschiefer
Dach Geschoß ausbaufähig nicht gedämmt
Fenster einfach Verglasung
Kamine 2 Stück
6 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
1 Ladenlokal
1 Lager Raum
1 kleiner Raum
1 WC
1 Scheune mit Hühnerstall ca 68m2 Grundfläche
1 Scheune ca 54,4 m2 Grundfläche
Hofeinfahrt mit 3 Stellplätze für KFZ
Vorgarten Eingezäunt mit Grotte Madonna
Sonstige Angaben:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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