Einfamilienhaus - Kauf - Horhausen
Bauernhaus für Handwerker und Tierliebhaber
185.000 €
Horhausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56379
Ort
Horhausen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
770 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horhausen, einem charmanten und modernisierten Einfamilienhaus, das Geschichte und Komfort verbindet. Dieses ansprechende Objekt wurde 1921 erbaut und vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Grundstücksgröße von 770 m² bietet dieses großzügige Zuhause mit zwei Etagen eine Wohnfläche von 145 m², die perfekt für Familien jeder Größe ist.Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Familienmomente. Die zwei modernen Badezimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Anlässe. Dieses einmalige Haus vereint Wohnkomfort mit einer ländlichen Idylle und bietet dabei alle Vorzüge einer modernen Ausstattung.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus in Horhausen begeistern. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein einzigartiges Flair überzeugt. Nutzen Sie die Chance, in diesem bemerkenswerten Eigenheim ein neues Kapitel Ihrer Lebensgeschichte zu beginnen.
Auch für Tierliebhaber ist ausreichend Platz und Behausung vorhanden
Lagebeschreibung:
Zugehörig zur Verbandsgemeinde Diez ist die kleine Gemeinde Horhausen. Sie ist ca. 2 km von Holzappel entfernt und ca. 1,5km zum Herthasee. Die Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) ist ebenfalls gut. In ca. 10 min ist man an der Anschlussstelle Diez. Die nächst größeren Städte sind Limburg (ca. 20 min), Diez (ca. 15 min) und Montabaur (ca. 15 min), wo sich auch ein Outlet-Center befindet.In Holzappel sind neben Grundschule und Kindergarten auch Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - inkl. einem neuen REWE-Einkaufsmarkt. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den ca. 10 min entfernten Orten Görgeshausen und Nentershausen.
Die Freizeitanlage Herthasee bietet neben einer guten Gastronomie verschiedene Events. Ein Minigolfplatz und viele schöne Rad- und Wanderwege runden die Sport- und Freizeitmöglichkeiten ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1921
- Endenergieverbrauch:
- 285,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 17.08.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Flüssiggas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1921
Ausstattungsbeschreibung:
Altbau ca. 1921Anbau ca. 1967
6 Zimmer
2 Bäder mit Dusche & WC
1 Gästezimmer
1 Bad noch nicht fertiggestellt
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
2 Flure bzw. Durchgang zum Anbau
1 Waschraum
2 Garagen
1 Scheune mit verschiedenen Stallungen
1 Balkon
1 Hof mit Stellplatz
Neue Gas-Heizung wurde in 2017 eingebaut (Flüssiggas -Tank im Hof)
ca. 1967 Abriss der Scheunen und Überdachung des Stalls
ca. 1967 Neubau des Abstellraums, WCs und der Garage zwischen Wohnhaus und Stall
Stellplätzen, eingezäunt
Sonstige Angaben:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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