Reserviert Dachgeschoss - Kauf - Elz
Ideal für Kapitalanleger: 2-ZKB-Wohnung in Elz
87.500 €
Elz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65604
Ort
Elz
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
In zentraler Lage von Elz bieten wir in einem 3-Familienhaus, das ca. 1994 gebaut wurde, diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche der modernen und hellen Dachgeschosswohnung, verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit viel Wohnkomfort sowie einen Balkon. Die Grundstücksgröße beträgt 294 m².Durch den Hauseingang geht es über die Treppe zwei Stockwerke nach oben ins Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem zentralen Flur, von dem es in alle Räumlichkeiten der Wohnung geht und der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe gibt. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das rund 20 m² das große Wohn-/Esszimmer, von dem man auf einen Balkon mit Fernblick gelangt, der nach Süden ausgerichtet und zum Verweilen und Erholen einlädt. Ihnen stehen dann noch ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden das interessante Angebot ab.
In den Wohn- und Schlafzimmern ist neuer Laminatboden verlegt, während Bad, Küche und Flur gefliest sind. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Holz- bzw. Kunststofffenster.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Energieausweis: V, 187 kWh/(m²a), 1994, Öl, F
Lagebeschreibung:
Elz liegt mit ca. 8.300 Einwohnern direkt an der Bundesstraße B8 und nur wenige Minuten von Limburg an der Lahn entfernt. Hier haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Köln bzw. Frankfurt sowie an den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“.Es gibt einen eigenen Bahnhof (Limburg – Westerburg – Siershahn) sowie ein gut ausgebautes Busliniennetz.
Das Familienleben nimmt mit Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule Gestalt an. Ausklang finden Sie in Musikvereinen oder den verschiedenen Anlagen der Sportvereine (Freibad, Skateanlage, große Sporthalle, Radfahrhalle, Tennis- und Sportanlage). Verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art stehen den Einwohnern von Elz zur Verfügung und bieten einen entsprechenden Wohnkomfort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergieverbrauch:
- 187 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 13.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon- ca. 47 m² Wohnfläche
- Bad mit Tageslicht und Badewanne
- Außenstellplatz
- Keller, Gemeinschaftswaschraum
- Laminat, Fliesen
- Öl-Zentralheizung von 1994
Sonstige Angaben:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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