Wohnen - Kauf - Hadamar
Grundstück in Hadamar-Niederzeuzheim
75.000 €
Hadamar
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65589
Ort
Hadamar
Grundstück
949 m²
Beschreibung:
In Niederzeuzheim befindet sich diese Baulücke, die aus drei Flurstücken besteht, insgesamt ca. 949 m² groß ist und darauf wartet, dass Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.Für diese Lage gibt es keinen Bebauungsplan, so dass die sog. Bebauung nach §34 BauGB gilt. Darin heisst es, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn sich dieses nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine Bauvoranfrage zur grundsätzlichen Bebauung der Flurstücke (als Einheit) wurde von der Bauaufsicht des Landkreises positiv beschieden. Der Käufer/-in muss die Anschlüsse insb. für Wasser- und Abwasser noch legen lassen.
Gerne stehen wir für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Hadamar liegt mit ca. 13.000 Einwohnern nur wenige Kilometer von Limburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden hier Kindergärten, Grundschulen sowie darauf aufbauende Schulformen. Weiterhin ist Hadamar ein Zentrum der Glaserausbildung. So befindet sich z.B. die Bundesfachschule des Glaserhandwerkes ebenso in Hadamar wie das musische Internat der Limburger Domsingknaben. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte und Apotheken sind in Hadamar verfügbar. Mit verschiedenen Sport- und Musikvereinen können Sie Ihre Freizeit ganz individuell gestalten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Zwischen der B54 und B8 gelegen, erreicht man Limburg und Siegen sehr gut. Auch die Autobahnanbindung an die A3 bei Limburg oder an den ICE-Bahnhof Limburg-Süd ist sehr gut – Sie brauchen lediglich rund 10 Minuten zur Autobahn. Sowohl über die Autobahn als auch mit dem ICE sind Frankfurt und Köln gut zu erreichen. Zudem verfügt Hadamar über eine Bahnanbindung an die Oberwesterwaldbahn (Limburg-Siegen).Das Objekt selbst befindet sich in im Ortsteil Niederzeuzheim, der ideal für Familien ist. Drei Spielplätze, ein Kindergarten sowie die Grundschule bieten Ihren Kindern eine optimale Betreuung und Möglichkeiten zum Spielen. Die Anbindung an die Buslinie Limburg-Salz, die Bahnlinie Limburg-Westerburg (Niederzeuzheim verfügt über einen eigenen Bahnhof) und die Nähe zur B 54 machen Niederzeuzheim auch für Pendler interessant. Zudem ist die Versorgungslage mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gesichert.
Ausstattung:
Energieausweis:
Sonstige Angaben:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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