vermietet - Miete - Weilburg
Großzügige 7-Zimmer Wohnung
1.080 €
Weilburg
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
35781
Ort
Weilburg
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Gäste-WC
1
Wohnfläche
180 m²
Kaltmiete
1.080 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
vermietet
Beschreibung:
Diese 7-Zimmerwohnung erstreckt sich auf drei Etagen und ist ideal für eine Familie und das Arbeiten von zu Hause geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem aus dem Jahr 1966 errichtete Haus, welches in diesem Jahr vollständig saniert. Geheizt wird das Objekt mit einer Pellet-Zentralheizung neuster Bauart.Über den Hauseingang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und dem Treppenaufgang in den ersten Stock. Auf dieser Etage des Objekt befindet sich ein Küche welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein angeschlossenes Esszimmer. Das Erdgeschoss enthält zudem ein geräumiges ca. 35 m² großes Wohnzimmer und ein Gäste WC.
Im ersten Stocken gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad mit Badewanne und der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Des weiteren 3 Schlafzimmer und ein weiteres kleines Badezimmer mit eine Dusche und ein Durchgangszimmer welches wich sowohl gut als Ankleide oder Spielzimmer für Kinder nutzen lässt. Ein ca. 14 m² großer Balkon, welcher zum Verweilen einlädt rundes das ganze ab.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 21 m², welcher aber nicht als Wohnraum genutzt werden kann.
Insgesamt bietet die Wohnung ca. 180 m² Wohn- und 21 m² Nutzfläche, zudem 1 Carport und ein Freiplatz für PKW`s im Hof.
Die im Exposé enthaltenen Bilder stammen noch aus der Bauphase, welche Ende des Jahres abgeschlossen ist.
Lagebeschreibung:
Weilburg - GaudernbachDiese im Jahr 1325 erstmalig urkundliche erwähnte Ortschaft ist der westlichste Ortsteil der Stadt Weilburg und Teil des Limburg-Weilburg-Kreises. Trotz des ländlichen Idylls ist Gaudernbach verkehrstechnisch sehr gut angebunden, so erreicht man in 5 Minuten die B49 welche als zentrale Ost-West Achse der Region dient. Die Stadt Limburg und die Autobahn A3 lassen sich in 10 Minuten, die Stadt Wetzlar in 15 Minuten erreichen.Die Ortschaft selbst verfügt über ein aktives Vereinsleben. Dies
beinhaltet einen Frauen- und Mädchenchor, Freiwillige Feuerwehr, Fußball- und Sportverein, ein Western- und Freizeitreitverein, sowie einige weitere. Die unmittelbare Nähe zur Lahn bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Grundversorgung ist durch Bäcker- und Metzgereien und ein Kindergarten sichergestellt. Weiterführende Schulen, sowie eine überregional bekannte Technikerschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der 4 km entfernten historischen Kreisstadt Weilburg. Die medizinische Versorgung wird, neben den angesiedelten Ärzten im Kreis, auch durch die Kreiskrankenhäuser in Weilburg und Limburg sichergestellt.Zu den ortsansässigen gewerblichen Arbeitgebern im Tiefbau, Straßenbau, Kokillenguss, in der Metallverarbeitung, Wurstfabrikation und einer Metzgerei, fügen sich in den angrenzenden Nachbargemeinden in großen aktiven Industrie- und Gewerbegebieten vielfältige attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 48 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 20.12.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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